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德鑫建設「時代之上」 享7期機能，價平實，門廳採飯店式管理

7期重劃區為目前台中市最熱門住宅區段，當地房價高漲，整個重劃區以新市政中心房價最貴，位於7期西側，房價僅新市政中心一半，但機能毫不遜色，周邊大樓數量少，4樓以上享有寬廣視野，強調一巷住宅。

在7期重劃區的西側，為別墅聚落，大樓產品較少，「時代之上」為當地少見的大樓，位於朝貴1街、黎明路二段937巷，台中市足球練習場與潮洋環保公園步行約1分鐘，老虎城購物中心車程1分鐘，逢甲商圈約5分鐘車程。黎明路可銜接中港路上中山高中港交流道，朝馬路可至中彰快速道路，車程約2分鐘。

台中市7期重劃區西側大樓較少，因此「時代之上」的中、高樓層，可越過周邊低矮別墅阻隔，視野不差；該案開價在目前7期具競爭優勢，全案僅66戶，戶數單純，整體生活、交通機能都不錯。

規劃53~91坪 4樓以上視野遼闊

位於朝貴1街、黎明路二段937巷，沿朝貴1街步行1分鐘有台中市足球練習場與潮洋環保公園。基地距離黎明路、朝馬路不到50米，騎機車1分鐘可達老虎城購物中心、或由黎明路至逢甲商圈約5分鐘車程。黎明路可銜接中港路上中山高中港交流道，朝馬路可至中彰快速道路，車程約2分鐘。

7期重劃區西側區兼具鄰近公園綠地、快速道路系統的雙重優勢，地段鬧中取靜，房價較新市政中心便宜，是不少自住換屋族的購屋區段。

朝貴路位於台中市7期重劃區的西側區，北起朝馬路、南至市政路，沿線貫穿環河路、市政北二路、龍門路，並可連結中彰快速道路、中山高中港交流道。

該路段除了朝馬路附近外，其餘路段商家較少、沿線屬於純住宅區，有潮陽溪、潮陽環保公園、龍門公園等河川與綠地。

7期西側區透天別墅多、大樓少，距離新市政中心車程3分鐘內、10分鐘內可達高鐵台中站，「西側區有朝陽環保公園、文中文小預定地等文教用地，住宅環境單純安寧，因此吸引不少自住客進住。」

德鑫建設「時代之上」規劃53~91坪、3~4房大樓產品，住家均配置6mm+mm複層Low-E隔熱玻璃、主臥衛浴配置270度景觀窗。

位於朝貴1街、黎明路二段937巷，沿朝貴1街步行1分鐘有足球練習場與潮洋環保公園，騎機車1分鐘可達老虎城購物中心。黎明路、朝馬路可銜接中山高中港交流道、中彰快速道路，車程不超過2分鐘。

基地面積502坪，門廳、車道設於朝貴1街，1樓零店面，中庭採開放式設計，規劃水瀑牆、會議室、視聽室與健身房等。

規劃景觀水瀑牆與植栽，門廳採飯店式管理，兩側設有會議室、視聽室與健身房等公共設施。  

大樓採ㄇ字型，53~91坪、3~4房，住家大門配置防暴鋼木門與CISA電子鎖、6mm+ 6m m複層Low-E隔熱玻璃，衛浴配免治馬桶座與定溫龍頭。

大樓採ㄇ字型的建築配置，標準層5~7樓，每層6戶，3戶共用2部電梯，每戶53~68坪。10樓以上60~68坪，部分樓中樓產品為80~91坪、大4房格局，外觀逐層退縮，並設有8~15坪露台。

德鑫建設「時代之上」各戶住家大門配置防暴鋼木門與CISA電子鎖，各戶主臥均預留更衣室空間，衛浴配免治馬桶座與定溫室龍頭，客廳朝西住家配置複層Low-E玻璃，強調具有斷熱功能，主臥衛浴配置270度景觀窗，60坪以上住家設置中島或早餐吧。

德鑫建設「時代之上」基本資料
坪數：53~91坪

戶數：66戶

類型：大樓

公設比：29.8%

樓層：地上14樓，地下3樓

方位：各方位均有

停車位：平面車位110~140萬元、機械車位65~80萬元

德鑫建設「時代之上」建商檔案

公司名稱：德鑫建設

成立時間：1990年

經營團隊：董事長林天財

主力推案區：新竹縣、台中市

近年代表作：

2007年 新竹縣竹北市「德鑫御品」

2008年 台中市西區「德鑫清流居」

2008年 台中市西屯區「德鑫泰極」

2008年 台中市西屯區「德鑫青玉岸」

 

 

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